La ZAC de Pacé, secteur La Clais, une opération ambitieuse

La ZAC de Pacé, secteur La Clais, une opération ambitieuse mêlant performance énergétique, bâtiment bas carbone et énergies renouvelables

La Commune de Pacé a confié la gestion de l’aménagement de la ZAC aux aménageurs Giboire et Launay, réunis sous la « SNC les 3 lieux » qui a mobilisé l’ALEC du Pays de Rennes pour contribuer aux réflexions engagées sur les thématiques de la performance énergétique, les matériaux biosourcés et les énergies renouvelables.

Dans le cadre de cet aménagement, un certain nombre d’exigences sont imposées dans le but d’anticiper les futures réglementations énergétiques et environnementales et plus globalement de limiter l’empreinte écologique de la ZAC via notamment :

• La réalisation de bâtiments économes en énergie avec des formes urbaines adaptées à l’optimisation bioclimatique et des exigences thermiques allant au-delà de la réglementation thermique en vigueur (RT2012) et par anticipation à la future réglementation environnementale (RE 2020) ;
• Le recours aux énergies renouvelables du type panneaux photovoltaïques ;
• L’incorporation de matériaux biosourcés afin de limiter l’impact carbone.

Pour faciliter l’atteinte de ces objectifs, un accompagnement des futurs acquéreurs sera assuré par l’ALEC à plusieurs étapes clés :

• Le rendez-vous de sensibilisation-accompagnement sur la conception d’un projet performant juste après la signature du compromis d’achat de la parcelle
• L’analyse des projets sur les volets « performance énergétique », « matériaux biosourcés » et « photovoltaïque » en amont du dépôt du permis de construire pour croiser les caractéristiques du projet avec les ambitions fixées sur la ZAC par la commune.
• La collecte et analyse des factures de bonne mise en oeuvre des « matériaux biosourcés » et « photovoltaïque » à la fin du chantier de construction.

Pour tout savoir en 2 minutes :

Les lots concernés

A terme, le futur quartier de la Clais accueillera plus de 200 logements : 4 îlots destinés à des logements collectifs et les autres en maisons individuelles. Tous les lots en maison individuelle sont concernés par l’application d’analyse des projets sur les volets performance énergétique, matériaux biosourcés (50 % des lots) et photovoltaïque (50 % des lots).

Cliquez ici ou sur la carte pour voir les détails des zonages.