Guipel : une rénovation BBC réussie de logements en pierre proches du bourg

En 2008, la commune de Guipel décide d’acquérir deux longères mitoyennes au lieu-dit la Paumerie. La proximité du bourg, la volonté de proposer du locatif social et le caractère patrimonial sont autant d’éléments qui ont motivé les élus. Après une étude de faisabilité (PACT-RH), puis un contrat d’assistance à maitrise d’ouvrage (ACT-RH toujours) pour aller dans le détail des plans et des choix techniques, le choix des élus la commune s’est orienté vers la réalisation de locatifs sociaux, destinés à deux familles (logements T4).

Un an après, les particuliers, volontaires dans la démarche, ont fourni leurs factures à la mairie permettant d’établir un bilan : le logement de 96 m² a consommé 68 kWh/m²/an et celui de 98 m², 78 kWh/m²/an. L’objectif est donc atteint. La commune estime le surcoût lié à la rénovation BBC (augmentation des épaisseurs d’isolants, menuiseries performantes, panneaux solaires thermiques…) à environ 15% mais ne regrette pas du tout son choix qui permet de proposer des logements confortables à factures réduites. Cela a toutefois nécessité un suivi attentif des élus et notamment du maire lors de la phase chantier, pour s’assurer de la bonne mise en œuvre des isolants, de l’étanchéité des menuiseries…

Pour en savoir plus sur le projet : télécharger la fiche réalisée par Bruded

Source:Bruded